813 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826858525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
49040826858525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 374 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 472 153 $ Poids 77 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 355 $ Poids 74 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 618 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 454 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 630 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 502 $ Poids 62 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 539 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 491 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 84 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 347 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 654 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 76 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 279 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 240 $ Poids 54 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 495 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 152 700 $ Poids 54 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.