821 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826858879700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
49040826858879700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 384 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 434 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 607 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 651 $ Poids 71 % |
| 6 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 0 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 71 % |
| 7 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 679 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 94 363 $ Poids 66 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 596 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 661 $ Poids 55 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 595 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 310 911 $ Poids 51 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 603 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 425 708 $ Poids 49 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 563 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 481 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 78 849 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.