798 Rue BEAUDOIN · Wickham
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826866439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
49040826866439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 549 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 452 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 099 $ Poids 67 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 806 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 061 $ Poids 63 % |
| 5 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 206 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 716 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 012 $ Poids 63 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 795 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 442 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 668 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 82 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 794 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 885 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 98 346 $ Poids 45 % |
| 11 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 829 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 101 $ Poids 44 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 793 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.