818 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 138,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826868483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49040826868483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 342 026 $ Poids 47 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 983 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 670 491 $ Poids 42 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 988 $ Poids 39 % |
| 4 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 468 021 $ Poids 19 % |
| 5 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 643 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 467 028 $ Poids 17 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 499 170 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.