816 Rue BEAUDOIN · Wickham
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 2 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826878340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
49040826878340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 322 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 541 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 441 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 157 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 262 446 $ Poids 69 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 751 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 673 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 946 $ Poids 63 % |
| 7 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 798 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 95 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 630 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 315 445 $ Poids 50 % |
| 9 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 710 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 347 072 $ Poids 48 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 741 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 686 $ Poids 48 % |
| 11 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 998 $ Poids 42 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 753 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 421 852 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.