834 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826879787100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
49040826879787100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 495 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 639 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 90 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 630 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 184 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 249 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 446 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 301 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 596 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 761 $ Poids 49 % |
| 11 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 833 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 389 978 $ Poids 49 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 881 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 865 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.