727 Rue PIERRE-LUC · Wickham
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 179,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826887708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
49040826887708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 901 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 613 052 $ Poids 67 % |
| 2 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 651 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 402 $ Poids 15 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 962 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +118 074 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 818 732 $ Poids 13 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +69 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 063 $ Poids 11 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 731 $ Poids 11 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 764 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 202 794 $ Poids 4 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 549 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 822 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 527 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 594 545 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.