726 Rue PIERRE-LUC · Wickham
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 155,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826898296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49040826898296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 884 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 570 394 $ Poids 60 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 880 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 815 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 448 $ Poids 31 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 229 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 642 $ Poids 30 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 658 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 177 $ Poids 26 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 771 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 198 395 $ Poids 11 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 838 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +88 791 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 494 803 $ Poids 11 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 561 $ Poids 9 % |
| 8 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 839 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −29 932 $ | 583 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 816 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +73 391 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 506 850 $ Poids 8 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 737 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 107 689 $ Poids 8 % |
| 11 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 6 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 598 151 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.