869 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 8 274 $/m² · 44,2 m² · constr. 1960 · terrain 56 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 025,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ -46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826904247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
49040826904247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 10è rang, Wickham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 37 % |
| 2 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 260 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 36 % |
| 3 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 830 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.