803 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 105 m² · constr. 1996 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826920386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49040826920386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 91 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 484 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 351 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 460 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 235 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 85 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 425 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 399 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 381 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 189 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 156 636 $ Poids 61 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 347 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 357 282 $ Poids 51 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 407 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 286 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 996 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 671 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.