806 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 91,1 m² · constr. 1998 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826920979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
49040826920979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 42 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 455 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 364 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 358 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 333 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 540 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 98 641 $ Poids 69 % |
| 7 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 366 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 270 161 $ Poids 66 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 326 137 $ Poids 63 % |
| 9 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 324 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 428 884 $ Poids 59 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 199 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 79 437 $ Poids 55 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 311 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 358 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 943 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 030 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.