807 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826921441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49040826921441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 425 469 $ Poids 60 % |
| 2 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 145 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 172 405 $ Poids 58 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 307 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 505 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 192 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 93 221 $ Poids 51 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 729 $ Poids 50 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 563 $ Poids 50 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 468 672 $ Poids 39 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 384 518 $ Poids 39 % |
| 9 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 545 $ Poids 38 % |
| 10 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 474 $ Poids 37 % |
| 11 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 264 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 443 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 530 679 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.