809 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 128,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826921473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
49040826921473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 297 $ Poids 47 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 401 $ Poids 45 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 582 $ Poids 45 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 358 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 445 021 $ Poids 44 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 121 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 179 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 26 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 646 $ Poids 31 % |
| 7 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 241 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 461 109 $ Poids 28 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 635 $ Poids 15 % |
| 9 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 590 m · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 522 828 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.