808 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 72,8 m² · constr. 2003 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826921991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49040826921991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 290 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 328 685 $ Poids 59 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 521 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +442 $ | 91 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 307 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 21 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 422 199 $ Poids 30 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 343 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 354 089 $ Poids 28 % |
| 6 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 375 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 251 756 $ Poids 28 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 300 201 $ Poids 25 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 332 041 $ Poids 24 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 696 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 301 934 $ Poids 23 % |
| 10 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 701 $ Poids 22 % |
| 11 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 589 m · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 669 $ Poids 14 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 302 482 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.