827 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 156,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826922679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
49040826922679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 199 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 598 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 895 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 768 458 $ Poids 30 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 758 $ Poids 29 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 200 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +91 205 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 513 178 $ Poids 14 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 41 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +755 $ | 205 341 $ Poids 14 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 122 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 602 139 $ Poids 11 % |
| 8 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +78 124 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 549 988 $ Poids 10 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 79 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 524 389 $ Poids 10 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 56 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 111 101 $ Poids 9 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 443 063 $ Poids 6 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 616 951 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.