831 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 82,3 m² · constr. 2017 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826923833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49040826923833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 350 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 102 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 349 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 201 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 476 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 137 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 401 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 91 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 375 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 540 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 011 $ Poids 46 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 652 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 338 356 $ Poids 45 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 473 033 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.