837 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 112,2 m² · constr. 2019 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826923887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
49040826923887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 123 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 442 859 $ Poids 68 % |
| 2 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 43 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 525 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 207 $ Poids 63 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 120 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 179 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 92 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 241 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 553 847 $ Poids 57 % |
| 7 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 100 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 468 687 $ Poids 52 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 435 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 90 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 398 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 349 $ Poids 46 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 096 $ Poids 46 % |
| 12 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 485 491 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.