841 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 158,5 m² · constr. 2017 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 303 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826923919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
49040826923919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 100 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 615 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 831 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 773 088 $ Poids 29 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 191 $ Poids 28 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 501 $ Poids 19 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 105 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +94 920 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 524 873 $ Poids 13 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 140 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 209 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 22 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 611 349 $ Poids 10 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 20 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +79 024 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 535 462 $ Poids 10 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +81 551 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 561 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 110 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −853 $ | 112 806 $ Poids 9 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 626 351 $ Poids 6 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 449 763 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.