845 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 108,5 m² · constr. 2017 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826924974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
49040826924974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 290 $ Poids 73 % |
| 2 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 25 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 512 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 68 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 431 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 308 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 540 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 155 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −853 $ | 94 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 188 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 174 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 55 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 456 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 101 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 425 249 $ Poids 58 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 53 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 388 416 $ Poids 55 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 536 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 399 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 022 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.