858 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 127 m² · constr. 1900 · terrain 2 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826926669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49040826926669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 784 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 160 $ Poids 54 % |
| 2 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 239 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 456 $ Poids 47 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 880 $ Poids 45 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 443 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 168 939 $ Poids 41 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 327 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 447 229 $ Poids 29 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 247 $ Poids 28 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 507 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 569 $ Poids 19 % |
| 9 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 445 915 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.