792 Rue MENARD · Wickham
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826930433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
49040826930433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 105 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 383 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 453 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 416 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 253 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 83 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 442 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 235 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 298 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 251 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 964 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 168 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.