781 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 106,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 297 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826930727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
49040826930727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 82 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 549 221 $ Poids 72 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 347 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 521 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 402 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 440 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 216 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 96 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 206 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 178 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 376 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 464 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 273 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 432 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 395 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 406 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 922 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 545 943 $ Poids 47 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 304 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 150 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.