779 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 111,9 m² · constr. 1900 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826930832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
49040826930832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 25 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 454 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 407 $ Poids 63 % |
| 2 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 401 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 476 068 $ Poids 62 % |
| 3 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 261 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 727 $ Poids 60 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 135 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 768 $ Poids 58 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 270 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 88 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 998 $ Poids 52 % |
| 8 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 428 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 427 206 $ Poids 49 % |
| 9 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 159 $ Poids 48 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 377 $ Poids 40 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 370 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.