812 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 88,7 m² · constr. 2008 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826931055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49040826931055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 21 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 472 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 301 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 397 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 481 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 101 785 $ Poids 74 % |
| 7 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 395 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 278 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 338 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 248 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 369 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 262 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 446 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 674 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 335 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 135 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −4 691 $ | 82 267 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.