816 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 135,9 m² · constr. 2013 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826931108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49040826931108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 918 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 765 $ Poids 46 % |
| 2 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 704 $ Poids 45 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 069 $ Poids 42 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 290 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 474 913 $ Poids 34 % |
| 5 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 302 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 897 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 559 753 $ Poids 33 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 81 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +755 $ | 190 993 $ Poids 33 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 226 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 565 049 $ Poids 27 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 98 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 104 231 $ Poids 24 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 59 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 514 695 $ Poids 24 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 184 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 489 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 107 $ Poids 20 % |
| 12 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 58 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +105 690 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 597 960 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.