822 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 99,7 m² · constr. 2021 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826932163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
49040826932163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 108 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 527 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 215 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 446 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 177 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 501 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 415 499 $ Poids 75 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 49 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +853 $ | 92 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 241 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 423 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 56 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 171 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 447 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 958 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.