828 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 101,5 m² · constr. 2019 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826932238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49040826932238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 157 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 527 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 130 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 500 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 165 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 446 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 59 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 415 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 336 $ Poids 68 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 191 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 422 983 $ Poids 66 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 379 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 389 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 69 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 171 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 481 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 356 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.