832 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 95,7 m² · constr. 2018 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826933273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49040826933273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 204 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 511 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 119 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 14 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 402 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 601 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 87 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 688 $ Poids 69 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 47 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −426 $ | 89 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 318 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 109 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 735 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 518 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 145 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 215 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.