836 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 90,1 m² · constr. 2013 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826933365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
49040826933365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 229 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 486 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 93 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 410 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 561 $ Poids 83 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 13 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 294 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 104 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 80 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 533 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 169 $ Poids 62 % |
| 9 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 70 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 461 153 $ Poids 59 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 482 510 $ Poids 57 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 40 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 381 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 73 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 84 987 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.