842 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 79,4 m² · constr. 2012 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826933459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49040826933459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 259 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 98 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 335 307 $ Poids 68 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 270 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 458 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 53 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 385 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 755 $ Poids 58 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 360 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 563 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 422 $ Poids 44 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 587 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 326 168 $ Poids 41 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-24 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 753 $ Poids 25 % |
| 12 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 298 m · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 861 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.