844 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 88,3 m² · constr. 2012 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826934471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
49040826934471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 284 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 39 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 404 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 249 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 103 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 695 $ Poids 78 % |
| 7 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 26 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 575 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 14 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 666 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 53 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 454 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 576 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.