856 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 107,4 m² · constr. 2018 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826934569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49040826934569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 531 $ Poids 76 % |
| 2 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 99 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 16 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 364 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 539 940 $ Poids 66 % |
| 5 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 208 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −426 $ | 94 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 42 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 254 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 174 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 424 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 536 129 $ Poids 57 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 55 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 388 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 399 292 $ Poids 51 % |
| 12 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 735 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.