851 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 121,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 308 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826935063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
49040826935063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 73 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 451 597 $ Poids 57 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 764 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 732 $ Poids 51 % |
| 3 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 284 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 182 264 $ Poids 51 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 122 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 536 308 $ Poids 50 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 949 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 248 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 98 907 $ Poids 43 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 826 $ Poids 43 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 562 478 $ Poids 35 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 310 $ Poids 34 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 164 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 467 970 $ Poids 34 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 150 $ Poids 23 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 604 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.