787 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 120,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826940147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
49040826940147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 408 $ Poids 57 % |
| 2 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 410 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 939 $ Poids 54 % |
| 3 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 239 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 164 621 $ Poids 52 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 364 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 496 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 919 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 806 $ Poids 46 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 235 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 91 916 $ Poids 44 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 339 $ Poids 42 % |
| 8 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 625 $ Poids 37 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 327 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 436 647 $ Poids 33 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 910 $ Poids 30 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 836 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 845 $ Poids 19 % |
| 12 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 430 m · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 434 783 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.