721 Rue MARTIN · Wickham
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 78,6 m² · constr. 1965 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826943212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
49040826943212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 30 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 274 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 84 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 105 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 588 $ Poids 69 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 228 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 861 $ Poids 57 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 143 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 259 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 89 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 465 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 048 $ Poids 46 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 339 980 $ Poids 42 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 516 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 288 024 $ Poids 41 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-24 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 965 $ Poids 23 % |
| 12 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 366 m · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 120 403 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.