716 Rue MARTIN · Wickham
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 75,3 m² · constr. 2007 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826943536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49040826943536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 224 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 94 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 111 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 931 $ Poids 54 % |
| 4 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 492 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 259 867 $ Poids 35 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 519 $ Poids 34 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 481 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 984 $ Poids 33 % |
| 7 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 328 m · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 257 $ Poids 19 % |
| 8 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 657 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.