726 Rue MARTIN · Wickham
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826944160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49040826944160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 95 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 122 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 486 503 $ Poids 58 % |
| 3 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 213 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 084 $ Poids 54 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 379 $ Poids 53 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 149 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 90 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 714 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 851 $ Poids 48 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 503 $ Poids 42 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 109 $ Poids 39 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 258 $ Poids 38 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 131 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 429 308 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.