821 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826944446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49040826944446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 359 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 93 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 159 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 146 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 93 005 $ Poids 71 % |
| 7 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 97 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 157 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 435 009 $ Poids 68 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 212 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 80 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 584 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 249 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 391 377 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.