817 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 221,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826944692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49040826944692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 146 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 445 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 45 % |
| 3 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 176 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 475 $ Poids 43 % |
| 4 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 598 m · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 662 $ Poids 16 % |
| 5 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 8 % |
| 6 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 231 m · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −45 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 014 $ Poids 4 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 662 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 4 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 70 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 353 521 $ Poids 2 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 124 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 1 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 262 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 193 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 184 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.