822 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826945512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
49040826945512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 107 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 436 640 $ Poids 69 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 190 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 517 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 326 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 176 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 267 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −853 $ | 95 475 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 417 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 546 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 123 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 462 255 $ Poids 54 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 542 492 $ Poids 54 % |
| 9 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 430 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 392 792 $ Poids 50 % |
| 11 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 826 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 117 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.