869 Rue DONATIEN · Wickham
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 142 m² · constr. 1984 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826946224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49040826946224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 628 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 672 412 $ Poids 51 % |
| 2 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 199 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 526 121 $ Poids 51 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 123 $ Poids 41 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 929 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 203 $ Poids 32 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 186 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 456 319 $ Poids 27 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 426 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 179 386 $ Poids 24 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 268 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +91 873 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 544 349 $ Poids 20 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 308 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 472 831 $ Poids 18 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 376 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 100 823 $ Poids 17 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 946 $ Poids 17 % |
| 11 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 783 $ Poids 15 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 465 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +108 666 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 575 218 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.