802 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826951190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
49040826951190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 43 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 219 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 469 655 $ Poids 87 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 388 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 345 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 369 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 387 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 446 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 270 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 82 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 336 264 $ Poids 64 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 219 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 278 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 411 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 827 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 666 $ Poids 57 % |
| 12 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 476 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 101 847 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.