816 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 82,1 m² · constr. 1880 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 58 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826951384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
49040826951384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 11 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 427 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 86 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 237 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 413 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 355 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 315 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 098 $ Poids 60 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 258 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 467 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 293 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 626 $ Poids 47 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 359 $ Poids 42 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 774 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 249 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.