832 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
730 200 $
Autre · 1 884 $/m² · 387,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 925,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 653 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826951945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
49040826951945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 579 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 42 % |
| 2 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 116 m · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 392 $ Poids 33 % |
| 3 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 619 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 31 % |
| 4 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 27 % |
| 5 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 97 m · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 672 $ Poids 22 % |
| 6 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 11 % |
| 7 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 183 m · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 507 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 202 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 7 % |
| 9 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 323 m · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 948 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 733 m · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 874 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 233 m · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 447 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 793 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.