874 Rue BRUNO · Wickham
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826955459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49040826955459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 18 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 325 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 164 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 239 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 374 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 519 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 445 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 278 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 323 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 350 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 693 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 264 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 431 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 317 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 319 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 439 961 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.