875 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826955768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49040826955768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 496 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 613 156 $ Poids 63 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 988 $ Poids 52 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 246 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 484 $ Poids 50 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 934 $ Poids 47 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 453 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 825 $ Poids 43 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 328 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 506 693 $ Poids 41 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 388 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 93 849 $ Poids 36 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 356 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 444 498 $ Poids 30 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 506 $ Poids 29 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 350 $ Poids 22 % |
| 11 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 261 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 518 $ Poids 16 % |
| 12 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 454 503 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.