878-880 Rue DONATIEN · Wickham
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 145,2 m² · constr. 2022 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826956037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
49040826956037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 271 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 606 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 547 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 296 $ Poids 50 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 015 $ Poids 39 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 893 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 946 $ Poids 30 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 248 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 510 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 484 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 204 265 $ Poids 20 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 334 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +99 132 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 606 868 $ Poids 17 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 371 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +56 324 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 522 337 $ Poids 15 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 428 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 111 977 $ Poids 15 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 547 728 $ Poids 15 % |
| 11 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 13 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +116 411 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 637 012 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.