878 Rue BRUNO · Wickham
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 119,5 m² · constr. 2000 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826956692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
49040826956692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 261 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 418 514 $ Poids 58 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 491 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 667 921 $ Poids 58 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 887 $ Poids 53 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 346 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 497 914 $ Poids 50 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 479 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 169 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 417 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −8 103 $ | 91 796 $ Poids 44 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 758 $ Poids 42 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 523 113 $ Poids 42 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 379 194 $ Poids 35 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 377 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 436 343 $ Poids 33 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 217 254 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.