893 Rue MOREAU · Wickham
Valeur estimée
749 200 $
Autre · 1 110 $/m² · 675,2 m² · constr. 1984 · terrain 55 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 162,8 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 900 $
Rôle antérieur 935 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826958521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
204649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
1 320 900 $
Rôle antérieur
935 800 $
ID provincial
49040826958521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 313 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 47 % |
| 2 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 363 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 35 % |
| 3 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 13 % |
| 4 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 6 % |
| 5 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 625 m · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 572 m · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 545 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 619 m · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 452 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 901 m · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 850 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 466 m · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 840 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 536 m · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 567 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 395 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.