833 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826960972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49040826960972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 779 $ Poids 65 % |
| 2 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 564 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 951 $ Poids 56 % |
| 3 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 487 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 557 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 486 503 $ Poids 51 % |
| 5 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 584 $ Poids 48 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 452 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 90 109 $ Poids 48 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 794 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 351 $ Poids 45 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 109 $ Poids 37 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 258 $ Poids 36 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 532 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 429 308 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.